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5800亿!



10月25日,绵阳曾经的小兄弟、如今的新对手——宜宾,抛出了未来五年的宏伟计划!


5800亿!


竟然整整多出绵阳五年目标800亿!


且先不论宜宾是真有信心能完成,还是以此吸引外界关注、增强自己城市的信心,我们都必须得承认——这是一份“赤果果”的宣战书。


绵阳刚刚释放出未来五年5000亿的“小”目标,宜宾就喊出了5800亿的口号!


一个相对务实,一个相对务虚。


面对挑战,那绵阳是接还是不接?


答案一目了然!


刚刚过去的五年,是近20年来绵阳发展进程最快也极不平凡的五年。


激流勇进,乘长风而破万里浪!


科技城新区建设如火如荼:



经济总量在四川地级市中率先突破3000亿:



产业的结构优秀合理:



国防科技工业加快发展:



……


未来五年,绵阳将如燃烧的红日之火!


中国科技城创新能级将大幅提升,经济实力大幅提升,改革开放水平大幅提升。


《成渝双城经济圈建设规划纲要》的发布,让成渝绵创新金三角更进一步。


南郊机场已跻身全国机场50强,绵阳还将新建高铁站,T2航站楼,甚至国际机场!


(绵阳T2航站楼设计效果图,图源网络)


绵遂铁路有望在2022年年底开工,绵遂渝的贯通,将打开绵阳向东南沿海的重要通道,使绵阳改革开放、面朝大海不再是空谈,势将拥有“九天阊阖开宫殿,万国衣冠拜冕旒”般开放的豪气!

差距越来越小,追“宾”越来越急?


那又何妨!


英国天空电视台的全球预报节目当中,会播报中国五个城市的天气,北京、上海、香港、台北,绵阳。


中国唯一科技城,一直在战!


因为这里有两弹一星科技创新、爱国无私、勇攀高峰和永不言弃的伟大精神!


危楼高百尺,手可摘星辰。

不敢高声语,恐惊天上人。——唐·李白《夜宿山寺》


(图源网络)


“一座越王楼,半部中国文学史”。


154首诗篇以咏之,越王楼乃是“天下诗文第一楼”。


自唐代便有“越王楼霸气、黄鹤楼大气、滕王阁才气、岳阳楼秀气”四大名楼之说。


越王楼、李白故居、嫘祖故里、大禹等地是绵阳的文化底蕴,亦是绵阳未来文旅发展的强心剂。


整洁卫生,山明水秀、心旷神怡,宜居宜业,秀美清丽的绵阳总是令人心生欢喜。


(图源网络)


名校汇聚,人才辈出。绵阳,已是当之无愧的教育大市,声名远播。


绵阳,是四川第二大城市、片区最强地级市,成渝经济圈七大区域中心之一,更会建成具有国际影响力的重要国防科研和电子工业生产基地。


当下的绵阳,已然化身成朝气蓬勃、活力隽永且拥有无限可能的城市。


无论面对怎样的对手,绵阳均有一战之力。


四川盆地、绵山之南——绵阳,就是这样一座豪气万里、来了就不想离开的城市!


住在这里,你可以远离喧嚣的纷纷扰扰,肆意享受生活的静谧之美,却又可以轻易地与繁华世界接轨;


住在这里,你可以与中国科技城一同茁壮成长,接受良好的教育,感受伟大的两弹一星精神,却又可以拼搏奋进、为祖国建设奉献自己!


住在这里,你可以不用羡慕任何人。



破解“世纪难题”


不可否认,作为一座充满无限可能的城市,绵阳在居住层面的吸引力,绝对算得上是出类拔萃。


环境、教育资源、未来前景……


近些年来,因种种原因来绵定居的人越来越多。


然而,在当前房地产市场风谲云诡的时局下,购房者们难免心生迷茫。如何在庞大的市场中选出自己心仪的房子,成为了短时间内的“世纪难题”。


一个新的路口出现在脚下,购房者理应更加谨慎。


自三道红线以来,商票监管、信贷收紧、房地产税试点启动……无不在透露一个事实,高周转时代成为过去式,高质量时代正在来临。


不管是现在还是未来,一个共识点基本形成——优先选择品牌价值大的、财政稳健的、更多人看好的企业。


没有人愿意遇见烂尾楼,所以稳健>便宜,已成为了不争的事实。


2019年,一家闻名遐迩的房企进军绵阳,引来全城瞩目。




来者正是——

世茂集团,属于国际化、综合性大型投资集团——世茂控股的两大核心模块之一,涉及地产、商业运营、物业管理、酒店经营、文化娱乐、金融、教育、健康、高科技等产业领域。

1、绿档房企


自三道红线政策出台以来,谁“红”谁“绿”,就能侧方面反映出一个房企的底蕴和实力,也成为了许多购房者关注的焦点。



2021年上半年,世茂集团以绝对的底蕴和实力,稳居绿档房企排名前列。


2、多元化可持续发展模式

在当前这个复杂难明的时期,孤注一掷决不是最好的选择。


多方向纵横发展,以多元业态互通有无并相辅相成,才能够稳步前行、持续发展,以至于达到未来共赢甚至多赢的局面。


世茂集团高瞻远瞩,深谙多元凝结核心竞争力的道理,以多个行业协同发展的方式,前瞻性地参与城市骨骼、肌理构建,实现对城市的深度扎根与赋能。


(厦门世茂海峡大厦)

(深圳前世茂大厦)


国庆期间,世茂集团多元业态纷纷呈现,上海佘山茂御臻品之选酒店、世茂广场、世茂精灵之城主题乐园、海上丝绸之路博物馆等多元产业熠熠生辉。


3、规模,是前进的基石

规模,是企业前进的基石,也是诞生优质产品的源动力。


世茂集团紧跟国家战略,秉承“成为行业引领者,打造百年世茂”的愿景,持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验。截止2019年底,世茂集团总资产规模约4714亿元,可售货值超13000亿元。销售业绩连续新高,实现第三年高增长。


9月10日,世茂集团于中建八局、德勤中国强强联合,签署了战略合作框架协议;10月20日,世茂股份牵手阳光中科布局光伏,韬光养晦,继续以高质量发展为主旨,再度形成多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

4、“跑赢行业”的评级

9月10日,世茂集团凭借稳健的财务表现,荣获2021年“金鲲鹏奖”。

(图源21世纪资管研究院)


恪守稳定的高质量发展质战略,是世茂集团在保证财务稳健的前提下,持续巩固安全性、发展性与竞争力的有力印证,也成为备受资本市场青睐的优异质素。


故而,世茂集团(813.HK)2021年中期业绩报告一经发布,便立马受到了包括花旗、摩根大通、中信证券等在内的数家境内外知名投行、券商发布研报等投行的评级,均维持世茂“买入”或“跑赢行业”等评级,反映出资本市场一致看好世茂稳健增长的业绩表现,并对世茂兑现长期价值抱有充足信心。

5、知名企业的应有担当


9月14日,世茂集团荣膺“2021CSR竞争力——中国企业社会责任评选”年度ESG责任企业。


9月16日,世茂集团收获2021年度影响力地产企业、2021年度资本市场影响力企业以及2021年度社会责任房地产企业三项大奖。


头部房企就该有头部房企的责任担当,世茂集团一如既往地关注社会民生,支持乡村振兴,并积极助力实现“双碳”目标达成。



截至今年7月,世茂集团累计对外捐赠逾17.5亿元,公益项目覆盖人口超过2200万。同时积极响应国家号召,使用节能材料与创新技术打造绿色建筑,身体力行助推碳达峰和碳中和。


如此有品牌价值、企业担当且财政稳健的绿档房企,又深度契合高质量发展的先进理念,本身就已经成为了“质量”的代名词。


所以,世茂集团正在这个时代发光发热,值得更多人、特别是购房者的青睐与信赖。


选择这样的企业,不啻于解开了现目前购房的“世纪难题”。



价值与成绩相互印证


对于购房的选择,前面说到了优先选择品牌价值大的、财政稳健的、更多人看好的企业。


那么其次该如何抉择呢?


依旧是更多人所看好的!说的直白一点,就是热销的楼盘!

作为世茂集团来绵的开山之作,世茂云锦的品牌力与产品力的结合就展现出了“1+1大于2”的效果,开盘不久,便立即收获了业内业外的一致好评!



2020年,经过短时间的口碑“发酵”,世茂云锦一期在绵阳市场上大放异彩,斩获绵阳全市年度销售排行榜第七名的宝座!


2021年上半年,高新区板块多盘齐开,俨然一副“百家争鸣”的景象。


世茂云锦,依旧用实力说话!


凭借其品牌强大的吸引力和品质洋房、小高层的独特稀缺性,世茂云锦总销售额突破12亿元,404套的优异成绩,一连登顶销售面积、套数、总金额“三冠王”!



今年,是楼市的大调控之年。


世茂云锦二期巍然不动、如约而至,市场再次给予其强烈的反馈,产品强劲的竞争力再度显现!


小高层+洋房的偏改善组合,世茂云锦2期的销量在高新区多次一骑绝尘。即便是全国褪色的“金九”,也依旧得到了全市备案销售的第七名。



为何世茂云锦能屡屡得到购房者的认可?


除世茂集团有品牌价值、财政稳健以外,则是产品本身价值的体现!


1、潜藏的区域价值

自从绵阳科技城新区审批通过以来,绵阳各个新版块就如雨后的春笋一般,争先冒了出来:河东新区、金家林、石马、青义、龙门……

(图源百度)


各个新区的建设热火朝天,吸引了无数人的目光。


所有人都自动忽略了一个同样位于科技城新区内并极具爆发潜力的区域——普明片区!


普明片区,绵阳主城向西,直面科技城新区的第一站!


无论是地理位置、产业基础还是政治因素,绵阳城市扩张的首要重点就是向西。


2021以后,高新普明绝对是购房的首选。


首先,这里是绵阳交通的重要枢纽。


一座普明立桥,跨越安昌江,出入绵阳东南西北,一站式通达。


(图源网络)

向东15分钟可达火车总站及商业中心;向南5分钟到达绵吴路凤凰立交,12分到达南郊机场;向西和北10分钟内可到达G93高速绵阳南、绵阳两个收费站口和近在咫尺的教育园区。


其次,这里是绵阳最“富裕”的功能区。


绵阳城市发展引擎核心区域高新区,是四川省重点培育的5个2000亿园区之一是国家知识产权试点园区、全国科技服务体系25个试点园区之一。



2018年,高新区财政收入近40亿,接近绵阳全市的三分之一。


未来的高新区定位为科技智慧城、商贸乐活城、宜居山水城。


高新区的发展,已是大势所趋,而普明区域,绝对是“排头兵”。


东临绵阳主城区和快与主城区融为一体的双碑,西去尽是科技城新区,南望安昌江,北靠教育园区。


除开西边,东、南、北三个方向的成熟区域几乎要把普明区域“挤爆”,其价值已到了爆发的前夜!



约616亩长虹家电城搬迁改造,将成就普明板块从产业迈向居住迭代焕新的“大跃进”,一个集居住、商业商务、教育生活等配套设施于一体的“高新新中心”呼之欲出。普明区域价值爆发的“火把”已经点燃,一颗璀璨的新星正在冉冉升起。


毋庸置疑,高新区是绵阳向西不能忽略的重要节点。而澎湃的普明,就是高新未来的CBD。


因为新区的开发难度大,想要等到配套兑现,再快再快也得3-5年之后!


而普明区域,拥有西区市场及大量社区便利店,特色餐饮等生活设施。涪城万达广场、中沅广场沃尔玛商城、铂金时代上海新华联、宜家美国际家居、城市奥莱等大型商业购物中心,均在约5公里车程内。


这是一个相对成熟并正在崛起的“新区”!选择这里,就相当于同时选择了现在和未来!


备受追捧的世茂云锦便坐落在此,占据普明C位。既有当前的配套,也有未来的无穷潜力!


群众的眼睛是雪亮的,众多选择世茂的业主,显然看到了世茂云锦背后潜藏的区域价值!


2、洋房的价值


林语堂曾说:“最好的建筑是这样,我们身处其中,却不知道自然在哪里终了,艺术在哪里开始… 世界大同的理想生活,是住在花园洋房里。”


作为众多新贵阶层理想居所的洋房,也许不再只是一幢房子,而是一种品质和理想化生活方式。


随着人口的不断集聚和城市化进程加剧,现代城市建筑的整体趋势正逐渐趋向于纵向,往“高空”发展。而大多数传统东方人,还是更推崇园林式、横向扩展的低密住宅。


而市心中的洋房,完全是一场稀缺土地与舒适理想生活的博弈!


放眼整个绵阳,还是以高层居多,洋房屈指可数。特别是在城区,真正的洋房近乎绝迹。


小公摊,高得房率,尊贵私密,舒适多景……


洋房的优势真的很多很多,但绵阳可选择的洋房却太少太少!


而这个入选2020年十大美宅产品系列——云系世茂云锦的出现,无疑为喜爱洋房的人群增添了一个优质的选择。



位于价值爆发前夜普明片区核心位置,又是世茂集团倾力打造的云系列臻美洋房。

世茂云锦的热销正是情理之中,毫不意外。

目前,一期已全部售罄,世茂云锦二期也所剩不多!


项目小高层以约88㎡、101㎡、114㎡建面户型为主,洋房主打建面约117㎡、126㎡。



大气中透着清秀,经典却不失优雅。


世茂云锦2期在1期的基础上提升显著,U形布局、科学规划,完成了空间尺度的全新升级。


朝西的U形布局,近乎让所有业主都能沐浴阳光。利用南北地块天然高差,科学的规划楼栋高度、朝向、面宽,达到户户通透。

增加阳台、厨房面宽、优化空调机位、优化外部装饰框等,进一步提升房间通透性、舒适性、景观面。



通过模拟业主的生活习惯,世茂云锦根据室内动线进一步优化户型,提升空间舒适度和使用流畅性。


项目户型间距拉大,改善属性再度提升。



不难发现,改善后的世茂云锦2期让人更加钟爱!


那些选择世茂云锦2期的业主,显然是喜欢洋房、热爱生活、注重细节的妙人儿。让人惊叹的是,他们更是会做“价值与成绩相互印证”的高手!


如果说世茂集团的品牌价值和财政稳健是它立于不败的基石,那么世茂云锦产品的品质和细节,就是它深度契合“高质量发展”的枝干。其价值与成绩的相互证明,正是世茂云锦在市场备受青睐、大红大紫的“秘密”。


选择世茂云锦,就是选择了更多“远见人”的选择。


然而,洋房的套数毕竟有限,席位正在分秒递减。


作为世茂集团入驻绵阳的“嫡长子”,为感恩绵州人对世茂云锦的喜爱、信任与支持,特在本月末推出豪礼相送:



活动时间:2021.10.27——2021.10.31

活动地点:高新区普明北路世茂云锦营销中心


闻琴声而知雅意,百闻却不如一见!


投机之会,间不容穟,切勿与“喜爱”失之交臂!



拐点正在路上


自9月下旬起,央行、官媒轮番发声。


9月22日,经济日报发表《楼市调控应注意满足刚需》一文;

9月24日,央行通过一系列操作,向市场注入约5700亿;

9月27日,人民银行第三季度例会中提出——维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益;

9月29日,人民银行和银保监会一起召开房地产金融工作会谈;



10月1日,广州、佛山等地下调了房贷利率。


紧接着,全国各地至少20多城也纷纷开始“松绑”利率,绵阳赫然在列。

(图源网络)


10月20日,贝壳研究院发布报告称,10月份20个城市房贷利率出现下调,其中14城首套利率下降,14城二套房贷利率下降,重合的9城首套、二套房贷利率均下调。整体来看,90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。


10月份首套房贷利率下调幅度居前的为:洛阳、湖州、广州、中山、襄阳、达州、无锡、泰安、吉林、深圳、北海、唐山、漳州、绵阳。


10月15日,人民银行举行了2021年第三季度金融统计数据新闻发布会,会上对H大债务风险化解问题、房地产金融政策、个人放贷等热点问题做出回应,并释放不少积极的信号。


同时,世界知名金融服务公司摩根士丹利对中国房地产版块做出评级——系统风险可控,政策拐点将近!


再回归到绵阳楼市,上一次园艺山两块土地拍卖,在如此艰难的市场情况下,依旧被拍到了6千左右的价格。


土拍作为楼市的风向标,这也在向购房者传递一个明显的信号:门槛已经高筑,市场就是事实的证明,底部不会是常态,调控创造的窗口期或许就是绝佳的购房时机。


种种迹象都在表明,中国房地产在朝健康平稳方向发展的同时,新一轮的拐点,或许正在路上。

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评论列表(3条)
  • 阮骤蛀
    长虹不争气!绵阳人民好尴尬呀
  • 牟渡揽
    宜宾也有世茂云锦,像是只有绵阳有似的。你是推销房产品的嘛
  • 薄典揩
    宜宾务虚,绵阳没算科学城GDp

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